Гражданское
Право
Путь к собственному жилью на основе закона, кооперации и понятных правил
«Опоры России»
«Сибирского землячества»
Почему кооператив особенно актуален сегодня
Коротко о ситуации на рынке жилья и ипотеки в России
новостроек остаются непроданными к моменту сдачи
В 2022–2026 годах показатель держится примерно в диапазоне 20–26%.
снижение ипотечных покупок вторичного жилья к уровню 2021 года
ипотечных заявок получают отказ
Основные причины: плохая кредитная история, высокая долговая нагрузка, недостаточный или неподтверждённый доход.
переплаты при покупке квартиры в ипотеку на длинном сроке
Рынку нужен дополнительный механизм приобретения жилья помимо классической ипотеки.
Кооперация в мире и в России
Кооперативная модель — это не эксперимент, а устойчивая мировая практика
В мире кооперация объединяет около 3 млн кооперативов и более 1 млрд участников.
В России по данным Росстата — более 81 615 кооперативов и более 1,3 млн пайщиков.
Самому старому действующему кооперативу России — более 148 лет. Это проверенная временем форма объединения людей.
Кооперация — это форма объединения людей вокруг общей цели, а не разовая финансовая услуга.
Что такое ДОМ для человека?
Собственное жильё — это больше, чем квадратные метры
Дом — это место, где человек чувствует: «Я здесь не временно, я дома, это моё».
Опора — место, куда можно вернуться при любых обстоятельствах
Безопасность семьи — пространство, где детям и близким спокойно
Свобода — жить по своим правилам и создавать свой быт
Корни — история семьи, традиции и ощущение принадлежности
Достоинство — ощущение самостоятельности: «Я смог»
Будущее — имущество, которое можно сохранить и передать детям
Право на жильё — это не просто желание человека, а законно закреплённое гражданское право.
Именно поэтому наш кооператив называется «Гражданское Право»: мы помогаем людям идти к собственному жилью через законный и понятный механизм кооперации.
Потребительский кооператив и его участники
Кооператив — некоммерческая организация на основе членства: пайщики объединяют взносы для решения задач.
Кто участвует — члены кооператива, Совет кооператива, ревизионные и исполнительные органы — в рамках устава.
Смысл модели — кооператив не банк и не застройщик. Это механизм объединения людей вокруг общей цели.
ТППболее 57 000 предпринимателей и организаций, 350 офисов
«Опора России»более 400 000 предпринимателей и предприятий
«Сибирское землячество»общественные связи и развитие сообщества
«Гражданское Право» — объединение пайщиков для решения имущественных задач
Финансовый путь пайщика к собственной квартире
5 000 ₽вступительный разовый взнос
2 000 ₽/мес.членский ежемесячный взнос
60 000 ₽ + 44 000 ₽юридические услуги, госпошлина
Единоразовый взнос в целевую программу «Недвижимость»
Целевой взнос зависит от стоимости выбранной квартиры.
Стратегия формирования пая в кооперативе
Путь пайщика от вступления до постановки в очередь и приобретения недвижимости
Пайщик вступает в кооператив
Заполняет заявление и принимает правила участия в программе.
Заявляет стоимость желаемой недвижимости
Определяет ориентир: квартира, дом, объект и предполагаемую стоимость.
Вносит единоразовый целевой взнос
Размер взноса зависит от стоимости выбранной недвижимости и условий программы.
Ежемесячно пополняет свой пай
Комфортная сумма, но не менее 15 000 ₽ + ежемесячный членский взнос.
Формирует 30% пая и становится в очередь
После достижения необходимой суммы пайщик переходит к очереди на приобретение.
На общих основаниях приобретает недвижимость
Далее действует порядок очерёдности, проверки объекта и оформления сделки.
Кооператив за 10 лет и ипотека за 30 лет
*Ставка взята как пример для расчёта. **58 333 ₽ паевой взнос + 2 000 ₽ членский взнос. ***Без учёта иных индивидуальных расходов и условий программы.
Не переплата —
а инвестиции в свою семью
Сэкономленные деньги могут работать на благополучие, безопасность и будущее семьи
Образование детей
школа, репетиторы, кружки, вуз
Здоровье семьи
лечение, обследования, спорт, профилактика
Финансовая подушка
резерв и спокойствие в непредвиденных ситуациях
Обустройство квартиры
ремонт, мебель, техника, уютный дом
Качество жизни
отдых, путешествия, время вместе
Будущее семьи
накопления, инвестиции, новые возможности
Купить ещё 2 квартиры
для детей, аренды или семейного капитала
Собственное жильё даёт больше, чем просто крышу над головой — в нём есть возможность жить сегодня.
Для кого кооператив
Люди, которым нужен понятный путь к жилью без огромных переплат
Предприниматели и ИП
Доход есть, но его сложно подтвердить банку
Самозанятые и фрилансеры
Работают на себя и не всегда проходят банковский скоринг
Люди с отказом по ипотеке
Кредитная история, возраст, нагрузка или форма дохода
Семьи с первоначальным капиталом
Есть часть суммы, но не хватает на покупку за наличные
Переезжающие в другой город
Продают недвижимость у себя в городе, хотят купить в другом
Рефинансирование ипотеки
Те, кто хочет рефинансировать ипотеку через кооператив
Главный критерий: есть намерение приобрести жильё, первоначальный взнос и возможность регулярно формировать пай.
Преимущества пайщика
Покупка без банковского кредита
Без ипотеки — большая экономия
Без справок о доходах
Не нужно проходить классические требования банка
Рассрочка формирования пая
Стоимость жилья выплачивается постепенно
Свободный выбор недвижимости
Пайщик выбирает подходящий объект
Пользование жильём
Безвозмездное пользование на условиях программы
Переход недвижимости в собственность
После полного формирования пая право собственности оформляется на пайщика в Росреестре
Пайщик получает не просто рассрочку на жильё, а понятный путь от вступления в кооператив до собственного объекта недвижимости.
Гарантии и защита интересов пайщика
Сила кооператива — в прозрачных правилах, договорах и юридически оформленной последовательности
Целевой счёт
Паевые взносы хранятся на целевом счёте кооператива.
Проверка недвижимости
Кооператив приобретает только максимально юридически чистую недвижимость.
Договор пользования
После покупки объект передаётся пайщику в безвозмездное пользование с возможностью регистрации в Росреестре.
Возвратность пая
Пай всегда возвратен, полное соответствие законодательству РФ.
Переход собственности
После полного формирования пая право оформляется на пайщика, цена недвижимости не изменяется.
Прозрачность
Пайщик получает полную информацию о состоянии пая и движении к объекту, участвует в деятельности кооператива.
Главная гарантия — не обещания, а оформленный путь: устав, договоры, юридическая проверка и регистрационные действия.
Шаги к собственной квартире
Понятный путь. Юридическое сопровождение. Поэтапное движение к собственности.
Шаги к собственному дому
Пошаговый путь пайщика к строительству собственного дома
Гражданин приобретает земельный участок.
Вступает в кооператив.
Вносит пай, достаточный для постановки в очередь.
При достижении очереди кооператив заказывает строительство дома на участке пайщика.
После завершения строительства дом передаётся в собственность кооператива.
Кооператив передаёт дом с участком в пользование пайщику до полного возврата пая.
Пайщик становится собственником.
Дополнительная забота на пути
к собственному жилью: льготное участие
Многодетные семьи
Участники СВО и члены их семей
Члены Торгово-промышленной палаты РФ
Члены «Опоры России»
Члены диаспоры «Сибирское землячество»
Активные пайщикии другие категории граждан — по решению Совета кооператива
Перечень категорий и конкретные условия определяются внутренними документами и решениями Совета кооператива.
Миссия ПК «Гражданское Право»
Высокие цели кооператива в современных условиях России
Сделать собственное жильё более достижимым для российских семей
Альтернативный путь к недвижимости для тех, кому сложно или невыгодно использовать классическую ипотеку.
Сохранять финансовые ресурсы внутри семьи
Направлять деньги на детей, здоровье, образование, качество жизни, накопления и семейный капитал.
Укреплять семью через собственность и уверенность в будущем
Собственное жильё — это опора, безопасность и возможность строить долгосрочные планы.
Возрождать культуру кооперации и объединения людей
Совместные возможности людей могут быть больше возможностей одного человека.
Формировать поколение собственников и семейный капитал
Идти не только к первой квартире, но и к имуществу, которое можно сохранить и передать детям.
Укреплять строительную сферу России
Спрос на недвижимость, поддержка строительной отрасли, рабочие места и устойчивость регионов.
Наша миссия — помогать людям создавать собственность, укреплять семьи и формировать будущее через законный, прозрачный и понятный механизм кооперации.
Наши принципы
Законность
Честность
Прозрачность
Доступность
Контакты
и выбор стратегии приобретения
Презентация носит информационный характер. Условия участия определяются уставом, договорами и внутренними документами кооператива.